وصل إيجار في الجزائر: نموذج Word وما يُثبته
نموذج وصل إيجار، بالعربية وبالفرنسية: الإثبات الذي يسلمه المؤجِّر للمستأجِر حين يدفع. ويحمل الفترة بدقة وتفصيل الإيجار والأعباء ووسيلة الدفع وعبارة مع التحفظ على التحصيل بالنسبة للشيكات. ويقول كذلك ما لا يفعله الوصل: فهو لا يحل محل عقد الإيجار، وفي الإيجار التجاري تفرض المادة 187 مكرر من القانون التجاري الشكل الرسمي. نموذج إعلامي لا يُشكل استشارة قانونية.
نموذج وصل إيجار، الجزائر
وثيقة Word مجانية من UpGrowth · ملف Word بصيغة docx · 3 صفحات · الوثيقة باللغة العربية · دون تسجيل ودون طلب بريد إلكتروني
نموذج إعلامي فقط. لا يُشكل استشارة قانونية. يُكيَّف حسب وضعكم قبل أي استعمال، ويُعرض على مختص إذا اقتضى الأمر.
ما هو وصل الإيجار
وصل الإيجار هو الإثبات الكتابي الذي يقر بموجبه المؤجِّر بأنه استلم مبلغاً من المستأجِر عن فترة محددة. وهو يُثبت الدفع لا عقد الإيجار: فإثبات العقد ومبلغه ومدته يوجد في عقد الإيجار نفسه.
ولم نقرأ أي نص يحدد مضمون الوصل. ويتبع النموذج العرف ولا ينسب إليه أي سند قانوني: ولهذا يكتب بنفسه أنه لا يخص إلا الفترة والمبالغ التي يذكرها.
ما يتضمنه وصل النموذج
- رقم الوصل، وهوية المؤجِّر مع رقم تعريفه الجبائي عند الاقتضاء، وهوية المستأجِر.
- المبلغ المستلم بالأرقام وبالحروف.
- المحل المعني وعنوانه واستعماله: سكن أو تجاري أو مهني.
- الفترة بدقة، بتاريخ بداية وتاريخ نهاية.
- التفصيل: الإيجار والأعباء مع تفصيلها ومبالغ أخرى والمجموع المستلم.
- وسيلة الدفع وتاريخه، مع عبارة أن الشيك مستلم مع التحفظ على تحصيله.
- مرجع عقد الإيجار والباقي المستحق بعد هذه الدفعة.
- عبارة أن الوصل لا يخص إلا الفترة والمبالغ المذكورة، ثم التوقيعات.
إيجار للسكن أو إيجار تجاري: الوصل لا يغير القاعدة
في المحل التجاري، تفرض المادة 187 مكرر من القانون التجاري، المدرجة بالقانون 05-02 المؤرخ في 6 فبراير سنة 2005، أن يُحرر كل عقد إيجار تجاري مبرم منذ ذلك التاريخ في الشكل الرسمي، تحت طائلة البطلان. فالملف الموقع بين الطرفين لا يُنتج عقد إيجار ناقصاً: بل لا يُنتج شيئاً. والوصل لا يصلح ذلك.
وإن كنتم تستأجرون محلاً تجارياً أو تؤجرونه، فمشروع عقد الإيجار الذي يُقدَّم للموثق هنا: https://www.upgrowth.dz/ar/modele-bail-commercial-algerie. وبالنسبة لمقر شركة لا تحتاج إلى محل خاص بها، انظروا التوطين: https://www.upgrowth.dz/ar/creation-entreprise-domiciliation.
دفع جزئي وشيك ونقداً
الدفع الجزئي يُثبت بوصل تسبيق لا بوصل إيجار: فوصل الإيجار يقول إن كل شيء قد دُفع. والشيك يُستلم مع التحفظ على تحصيله، والنموذج يقول ذلك. وفي الدفع نقداً، يكون الوصل أبسط إثبات للدفع: فلا يوقعه المؤجِّر إلا بعد استلام المبلغ، ويطلب المستأجِر نسخة موقعة.
الأخطاء التي تتكرر
- وصل بلا فترة، أو بفترة غامضة.
- وصل يُسلَّم عن دفع جزئي.
- إيجار مكتوب من الذاكرة ومختلف عن إيجار العقد.
- نسيان الأعباء حين ينص عليها العقد، أو خلطها بالإيجار.
- وصل بلا توقيع المؤجِّر.
- الخلط بين الوصل وعقد الإيجار في محل تجاري.
كيف يُستعمل الملف
- ملف Word متوفر بالعربية وبالفرنسية، بالخانات نفسها.
- كل الخانات الواجب ملؤها موضوعة بين معقوفتين ومظللة. ابحثوا عن المعقوفات المتبقية قبل الطباعة.
- حرّروا نسخة لكل طرف: يحتفظ المستأجِر بالوصل ويحتفظ المؤجِّر بنظيره.
- هذا النموذج إعلامي. لا يُشكل استشارة قانونية ولا يقول شيئاً عن حق الطابع ولا عن النظام الجبائي للإيجارات: ارجعوا إلى محاسبكم.
FAQ · وصل إيجار في الجزائر: نموذج Word وما يُثبته
مقالات وإجراءات ذات صلة
- مشروع عقد إيجار تجاري للموثقتفرض المادة 187 مكرر الشكل الرسمي تحت طائلة البطلان: المشروع الذي يُقدَّم للموثق.
- توطين المؤسسةالبديل عن الإيجار حين لا يحتاج النشاط إلى محل خاص به.
- السجل التجاريالقيد ومستخرج السجل التجاري والبيانات المدونة فيه.
- تعديل السجل التجاريالإجراء ووثائقه ونموذج رسالته.
- نموذج فاتورة شكليةالعرض المسعَّر قبل التسليم، يختلف عن الفاتورة النهائية.
- كل نماذج الوثائقالقوانين الأساسية والمحاضر ووثائق العمل والإيجار والفاتورة والعقد والوكالة، للتحميل الحر.
رافقونا في تنظيم إجراءاتكم
مكالمة تشخيص مجانية مدتها 30 دقيقة، وعرض سعر نهائي خلال 48 ساعة
- ✓ عرض سعر نهائي خلال 48 ساعة، سعر مثبَّت بالعقد
- ✓ عرض سعر نهائي خلال 48 ساعة بعد مكالمة التشخيص
- 🤝 دعم عبر واتساب خلال 4 ساعات عمل
