UpGrowth

الوكالة الوطنية للعقار الحضري

نشاط حر · CNRC 615139 · الخدمات

محتوى النشاط

  • تتوّلى الوكــالــة مـهمة تحــديد العـقار الحضري وتعبئته وتهيئته، طبقا لتوجيهات تهيئة الإقليم وأدوات التهيئة والتعمير.
  • وتضمن الوكالة، بهذه الصفة، من خلال تنفيذ أدوات التهيئة والتعمير، تسيير المناطق الموجهة للتعمير على المستوى الوطني.
  • تقوم الوكالة، في إطار المهـام الموكلة إليها، بأشغال التهيئة بغرض إنتاج عقار حضري قابل للبناء مزود بالتهيئة وتراخيص التعمير وخال من أي عائق أو قيود.
  • تقوم الوكالة، طبقا لتوجيهات المخطط الوطني لتهيئة الإقليم، بتحضير الإستراتيجية العقارية لتكوين حافظة عقارية. وتضمن زيادة على ذلك، مهام البحث والتخطيط والتسيير العقاري الحضري.
  • *تكلف الوكالة بـالقيام بما يأتي :
  • إجراء جرد عام لإمكانيات العقار الحضري، على أساس أدوات تخطيط تهيئة الإقليم والتعمير، المـحددة كما ينبغي وفقا لبيانات مصالح أملاك الدولة ومسح الأراضي والمـحافظة العقارية،
  • وضع أنظمة معلوماتية جغرافية وإنشاء بنك بيانات يرتبط بمجال نشاطها،
  • إعداد دراسات رصد ومراقبة العقار الحضري والمؤشرات المتعلقة بوضعية سوق العقار وتوجهاته بما يسمح باستباق أي تشبع أو نزعة توسع، بهدف تخطيط تجمعات بشرية جديدة.
  • *تقوم الوكالة في إطار تنفيذ الإستراتيجية العقارية والمهام الموكلة لها، بإنشاء حافظة عقارية لحساب الدولة، من خلال:
  • تعبئة العقار التابع للأملاك الخاصة للدولة الموجه أو المـحول للتعمير،
  • إجراء تحديد محيطات التدخل العقاري المتعلقة بمشاريع ذات مصلحة وطنية أو عامة وذات منفعة عمومية، وفقا للتشريع والتنظيم المعمول بهما.
  • تقوم الوكالة بتهيئة الحافظة العقارية المعبأة من خلال تنفيذ :
  • مخططات التهيئة المتعلقة بكل عملية حضرية موجهة للانفتاح على التعمير من خلال توسيع أو إنشاء مجمعات بشرية جديدة و/أو تجزئات عقارية،
  • مخططات التدخل المتعلقة بعمليات التجديد الحضري والتأهيل وتكثيف الأحياء أو التجزئات العقارية المتدهورة وغير المهيكلة و/أو قليلة التجهيزات أو التجديد الحضري للمناطق المهجورة وغير المستغلة.

كيفية بدء هذا النشاط في الجزائر

الإجراء الرسمي، ترتيب الخطوات، والآجال التي تعلنها الإدارات

  1. الخطوة 1: اختيار الشكل القانوني المناسب

    نشاط « الوكالة الوطنية للعقار الحضري » نشاط حر, لا اعتماد مسبق. اختر بين المقاول الذاتي (ANAE، سقف 5 ملايين دج للخدمات)، الشخص الطبيعي التاجر، EURL أو SARL حسب مشروعك وعدد الشركاء.

    اليوم 1

  2. الخطوة 2: التسجيل لدى CNRC

    للـ SARL/EURL: قوانين أساسية موثقة + رأس مال. للشخص الطبيعي أو المقاول الذاتي: ملف مبسّط. في كل الحالات، اطلب التسمية ثم مستخرج السجل التجاري من CNRC.

    3 أيام، المرسوم 23-169

  3. الخطوة 3: التسجيلات الجبائية والاجتماعية

    NIF (الضرائب)، NIS (CASNOS للمسير)، اشتراك CNAS إذا لديك عمال، البطاقة الجبائية. بإمكانك مباشرةً مزاولة « الوكالة الوطنية للعقار الحضري » في الجزائر دون أي خطوة وزارية إضافية.

    عبر البوابة

الأسئلة الشائعة

كيف أُنشئ شركة لنشاط « الوكالة الوطنية للعقار الحضري » في الجزائر؟

اختر الشكل (SARL/EURL/مقاول ذاتي)، أودع التسمية + القوانين الأساسية لدى CNRC، استخرج NIF، NIS، اشتراك CNAS، والبطاقة الجبائية. ما يضمنه UpGrowth Connect : عرض سعر نهائي في أقل من 48 ساعة، سعر مثبَّت بالعقد دون رسوم خفية، مسؤول واحد يتابع ملفك من الإيداع إلى السحب، ورد على واتساب في أقل من 4 ساعات عمل. أما آجال المعالجة فهي من اختصاص الإدارات ولا نعد بها : نودع ملفًا كاملًا من أول مرة ونخبرك في كل مرحلة بموقع ملفك.

كم تكلفة إنشاء الشركة بالرمز 615139؟

نحو 75 000 دج شاملًا لشخص طبيعي، أو 148 610 دج دون رأس المال لـ EURL (و163 610 دج لـ SARL بشريكين)، ورأس المال يحدده الشركاء بحرية في القانون الأساسي منذ القانون رقم 15-20 المؤرخ في 30 ديسمبر 2015. UpGrowth Connect: 60 000 دج خارج الرسوم (لـ EURL: 90 000 دج دون توطين و 60 000 دج مع التوطين لدى UpGrowth، خارج الرسوم، مع 15 000 دج إضافية عن كل شريك إضافي). توطين برخادم اختياري: +150 000 دج لـ 12 شهرًا.

هل يمكنني مزاولة « الوكالة الوطنية للعقار الحضري » كمقاول ذاتي ANAE؟

نعم, « الوكالة الوطنية للعقار الحضري » مؤهّل لنظام ANAE. سقف رقم الأعمال هو 5 000 000 دج في السنة (قانون المالية 2023، المادة 51). تُحتسب الضريبة الجزافية الوحيدة IFU بنسبة 0,5 % من رقم الأعمال (المادة 282 sexies من قانون الضرائب المباشرة، قانون المالية 2024)، بحد أدنى للضريبة قدره 10 000 دج في السنة (المادة 365 bis، قانون المالية 2025). اشتراك CASNOS مبسّط.

ما هي السلطة الإشرافية للرمز 615139؟

لا توجد سلطة إشرافية محددة بخلاف CNRC, يكفي التسجيل في السجل التجاري.

هل نشاط « الوكالة الوطنية للعقار الحضري » منظَّم في الجزائر؟

لا, « الوكالة الوطنية للعقار الحضري » (الرمز 615139) مصنّف حرًا. يمكن مزاولته بعد تسجيل بسيط في CNRC دون اعتماد وزاري.

رموز أخرى من نفس المجموعة